北京购房贷款比例
北京购房贷款比例根据借款人首付款比例而定，具体如下：
首付比例不足35%：贷款比例不得超过70%；
首付比例在35%-50%：贷款比例不得超过60%；
首付比例高于50%：贷款比例可适当提高，但不得超过80%。
北京购房首付比例
北京购房首付比例也根据借款人的情况而定，具体如下：
首次购房：若购买首套自住房，首付比例最低可为35%；
非首次购房：若购买第二套或以上住房，首付比例最低可为40%；
公积金贷款：若使用公积金贷款，首付比例最低可为20%。
贷款利率
北京购房贷款利率根据贷款品种和贷款期限而定，目前大致如下：
商业贷款5年以上（含5年）：基准利率上浮15%；
商业贷款1年期至5年（含5年）：基准利率上浮10%；
公积金贷款5年以上（含5年）：利率为3.25%；
公积金贷款1年期至5年（含5年）：利率为2.75%。
注意事项
在北京购房申请贷款时，需要注意以下事项：
购房者需具备良好的信用记录和还款能力；
购房贷款的期限最长不超过30年；
购房者需缴纳一定的贷款手续费和担保费；
购房者需在指定银行开立贷款账户并绑定还款卡；
购房者需按时足额还款，否则可能导致贷款逾期或被拍卖房屋。
